특히 금융감독당국이 투기지역에 대한 주택담보인정 비율 규제에 나서면서 7월에 증가세가 일시적으로 둔화하는 조짐을 보였으나 8월에는 다시 증가폭이 커졌다.
이에 대해 한국은행은 금융감독당국의 투기지역 내 대출제한 조치 시행 이전에 이미 승인받아 놓은 주택담보대출이 계속 집행된 데다 신학기 이사 수요로 인한 대출이 늘었기 때문인 것으로 분석했다. 또 한은은 일부 가계는 정부의 8·31 대책이 발표되면 규제가 더 강화될 것으로 판단, 대책 발표 전에 서둘러 대출을 받은 점도 한 요인으로 작용했다고 밝혔다.
8월 중 은행의 전체 가계대출도 4조4,708억원이 증가, 2002년 10월의 6조1,221억원 이후 가장 큰 증가폭을 기록했다. 8월말 현재 주택담보대출 잔액은 184조1,554억원, 가계대출 잔액은 296조5,652억원이다.
한편, 지난달 부동산 가격 및 주가 상승으로 자산거래가 급증하면서 현금과 요구불예금 등 단기성 자금으로 구성된 통화지표인 협의통화(M1) 증가율은 7월의 12.8%보다 높은 14% 중반으로 추정됐다.
한은 관계자는 "M1의 증가는 시중의 유동성이 풍부해졌다는 의미로 민간소비 등 실물경제가 회복되고 있음을 반영하고 있으며 금융권간 자금이동 증가도 한 요인"이라고 말했다.